Lönedags! och mycket annat.

Det har hänt en del, inte bara runt omkring ute i världen, med USA statsfinanser, rapportperioder och diverse riksdags debatter och omröstningar. Som man idag dessutom kan sammanfatta med orden "haveri" då oppositionen inte lyckades närvara i majoritet vid omröstningen.
Utan även i mitt liv, förutom att pengarna alltid trilla in den 25:e så är det kärvt med tid just nu, men av någon lustig anledning så går det iallafall ihop. Jag har fortsatt vara kontaktperson, vilket ger både mig och förhoppningsvis individen erfarenheter och kunskaper om olika saker, dessutom så har jag nästintill avslutat mina två första 7.5 poängs kurser för hösten mot målet att ta en kandidat examen i ekonomi. Sitter just nu och funderar om man ska fortsätta i samma tempo (100%) eller om man gå ner till antingen 75% eller 50%.
Några större erfarenheter där ute?

Idag fredag den 25:e är det dessutom lönedag för många ute i landet, mig inkluderad. Har lyckas spara en hel del, (runt 50% av lönen) vilket gör det extra kul. Återkommer med exakta siffror senare i helgen.
Vintern börjar dessutom göra sig påmind efter ett långt uppehåll, efter att träden fällt alla sina blad.
Inte alltför många veckor kvar till Jul och Nyår, sitter i funderingarna att fira Nyår på annan ort innehållandes en massa skidåkning och afterski.
Har du några tips på bra åkning, hyfsat boende och härligt klimat, hojta till!

Löneförhöjning gillar vi alla, så nu befinner sig även jag i den skaran av människor som faktiskt få högre lön på nästa utbetalning.

Högre lön är alltid välkommet!

Pyramidspel?

"Pyramidspel är en form av affärsuppgörelse som är ohållbar efter ett visst skede i processen. Det påminner mycket om kedjebrev, på samma sätt som vid kedjebrev bygger de på exponentiell tillväxt och de kommer också att kollapsa efter ett visst antal generationer. Man kan säga att pyramidspelen är en utvecklad och mer formaliserad version av kedjebreven. Ett pyramidspel bygger på att medlemmarna betalar en medlemsavgift, insats eller köptvång av produkter som skapar värdet i kedjan. När pyramiden faller förlorar deltagarna denna insats eller blir sittande med värdelösa produkter." Så står det på Wikipedia om Pyramidspel. 


Jag har varit på ett så kallat "informationsmöte" för en "resetjänst" vid namnet Worldventure. En vän som tyckte jag skulle hänga med. Då jag absolut inte har en tanke att ens gå med men tänkte att varför inte hänga på för att få lite mer information om det hela. Worldventure är svårare att kategorisera, då det inte är ett Pyramidspel i klassisk tappning, jag tycker dock fortfarande att det är nån form utav pyramidspel.
Jag är mycket kritiskt till all form utav pyramidspel och dess liknelse. Såg en tråd på Flashback om företaget i fråga. Dessutom så håller Norska lotteriinspektionen på att behandla ämnet i fråga om det kan röra sig om ett pyramidspel. 
Worldventure bygger på att man gemensamt lägger större beställningar som man sedan kan få köpa mycket billigare än om man bokar själv. Man får betala en viss summa som man får resa för och dessutom en månadsavgift som man slipper om man värva 4 medlemmar till. Dessutom kan man tjäna pengar om man värvar ännu flera. Enligt mig så låter det precis som pyramidspel och det är inte matematiskt möjligt att det ska gå ihop tillslut. En kollaps kommer att ske till slut.



Att människor kan tjäna sig en hacka på det här om man är högst upp i näringskedjan är inte omöjligt men för min del är det här definitivt ingenting jag kommer lägga min själ och kraft i.
Finns alldeles för många frågetecken.

Har ni några erfarenheter från företaget i fråga, eller liknande koncept? alternativt vad tycker ni om den här sorten av koncept?

Börspodden levererar!

Som många säkert redan har upptäckt då Börspodden är inne på sitt sjätte avsnitt att det numera finns ett svenskt alternativ till mer aktiersnack utifrån ett mer kortare perspektiv.
Både Ekonomiadepten och chrimatistikos har tagit upp börspodden, då jag har haft en hel del att göra så är man lite efter.

Rekommenderas varmt iallafall!

Hörde även talas om Sparpodden, har dessvärre inte hunnit lyssna igenom än.
http://www.nordnetbloggen.se/sparpodden-avsnitt-2/02/10/2013/

Tidsoptimisten filosoferar - det är mycket nu!

Ja det är mycket nu, var försvinner egentligen all tid som man borde ha?
Med höstens intåg sprang tiden bara iväg, eller rättare sagt min kalender började istället fyllas upp med alla dess olika aktiviteter. Nu ska jag egentligen inte klaga, eller ens stöna när man inser att man har en tenta som man ska skriva 80 mil hemifrån men ibland är det mycket.
Jag är en tidsoptimistisk pessimist som alltid hinner klart i tid men som allt för ofta få ta och sitta kvällarna innan efter att ha "plötsligt" upptäckt att man har ett bokslut som skall in 3 dagar senare.
Hinner gör jag dock alltid, men varje gång funderar man på varför man inte planera sin tid lite bättre.
Det slutar dock med att jag gör exakt samma sak nästa gång, frågan är varför?
Jag har dock inte haft så här mycket att göra på länge så snart kommer nog verkligheten ifatt mig och det är dags att agera!

Förutom det mer självklara som jag nämnt tidigare som mitt jobb och studier så brinner jag för människor, särskilt ungdomar som inte har samma möjligheter som man själv hade när man växte upp.
Hittade till Mentor.se och har nyligen gått utbildning för att kunna bli matchad med nån ungdom som söker mentor.
En film om Mentor http://www.youtube.com/watch?v=a5pcp_T_qV4

Kommer också inom en snar framtid vara kontaktperson för en kille som blivit beviljad umgänge några timmar i månaden. Människor ska inte behöva vara ensamma, defintitvt inte unga människor som har hela livet framför sig.

Livet är hårt, men inte orättvis. Min tid ger jag gärna bort till andra människor för man får tillbaka så mycket mer.

Köpa fastigheter?

Har sedan en tid tillbaka kollat över olika fastigheter att investera i för att se om det är lönsamt eller inte. Givetvis en mer fiktiv räkning då jag idag saknar kapital för att investera. Tycker att det är ett intressant område att investerar sina pengar i.
Jag tror att man kan göra ganska bra med pengar om man lyckas hitta ett bra objekt i en mindre stad där man utan allt för stora problem kan hyra ut samtidigt som man håller nere på köpeskillningen om man jämför med större städer och dess enligt mig skyhöga priser.

Intresset började av att jag har en händig far som idag äger flera hyresfastigheter som ger bra avkastning.
Besitter själv möjligen inte de kunskaper som behövs för att driva en hyresfastighet idag men tror att man hyfsat enkelt kan lära sig det mesta. Det gäller bara att ha koll.

Fastnade för ett inlägg skrivet av "Spara smart med farbror Joakim" där han tar upp olika preferensaktier, det jag fastnade är de så kallade aktierna som har med fastigheter att göra.
Avkastningen är olika beroende vilket bolag men tar vi och kolla på t.ex. på Oscar properties holding så nämns en direktavkastning på 9.41%
Nu är jag inte direkt haj på reglerna vad avser Preferensaktier. Vidare så är det som jag förstår olika vilkor i olika bolag, vilket gör det extra viktigt att kolla upp vad man köper.

• Återköp?
• Utebliven utdelning? (sämre tider?)
• Eventuell förlorad rösträtt? (alternativ minskad sådan)

För att röra sig tillbaka mot köp av fastigheter så finns det ett antal intressanta punkter att ta hänsyn av.

1. Läge För att kunna hålla nere kostnaderna avseende driften så är en fastighet i sin närhet ett klok val, som jag tycker nästan är en självklarhet om man avser att själv driva det hela. Dessutom så har man förmodligen mer kunskaper om marknaden i sig. I mindre städer kan man dessutom hålla nere köpesumman och få hyfsade hyresinkomster.
   
2. Köpesumman
   Hur mycket ska man investera i en fastighet, ska man ta lån och vilken amorteringstakt man väljer om ens någon sådan.  Som jag förstått det hela så är det ofta högre insats som gäller vid ett lån av hyresfastighet (rätta mig om jag har fel)
   
3. Hyresintäkter
   Som vi alla förstå så är det viktigt att ha en fullt uthyrd fastighet, vid köp nämns ofta intäkterna när allt är uthyrd vilket inte alltid är de faktiska inkomsterna. Givetvis tycker vi om när allt är belagt.
   
4. Driftkostnader
   Gäller att hitta ett hyreshus som har små driftkostnader gentemot hyresintäkter inräknat eventuella räntekostnader för ett lån. Den största utgiften vid ägande av fastigheten.
   Här är att föredra om man hittar fastigheter med mer effektivare och nyare uppvärmningssystem än t.ex. äldra dyrare alternativt att möjligheten finns för mindre belopp. Kan annars bli en dyr investering i framtiden.
   
5. Övriga kostnader
   Det finns en drös av olika utgifter som kommer längs vägen som inte få glömmas, t.ex. Fastighetsskatt och pantbrev.

Så vad för avkastning kan vi få vid ett köp av fastighet? Jag tror att det är svårt idag att hitta ett objekt som kan matcha de högsta preferensaktierna(beroende på om vi tar ett lån eller inte), då gäller det att man hitta ett riktigt bra objekt där det finns potential för en värdeökning och möjligen höjda hyror. Skulle man ha kunskapen och tid att lägga ner arbete på fastigheten så är det nog lättare att kunna hitta objekt som vid ett bra jobb ge en bra avkastning.

Jag är fullt medveten om att listan kan göra betydligt längre då det finns ett otaliga punkter som man måste räkna med, t.ex. köp privat eller i bolagsform

Tills dess man har ett kapital för att kunna köpa en hyresfastighet så är preferensaktier ett bra val men när kapitalet är införskaffat så tror jag mer på fastigheter, även om jag helst undviker större städer.
En sak är iallafall säker, vid ett eventuellt köp så gäller det att noga räkna på allt!

Ska nu under hösten ta och kolla igenom min fars räkneskaper gällande avseende och se vad för % avkastning han ligger på.

Har ni några erfarenheter vad gäller både preferensaktier samt införskaffandet av hyresfastigheter?

Studier, att kombinera heltidsstudier med jobb!

Som jag tidigare skrev så försöker jag kombinera studier med ett heltidsjobb, i skrivande stund går det helt ok även om tiden inte alltid räcker till.

De ämnen som just nu står på agendan är Externredovisning respektive en Ledarskapskurs.
Känner just nu att det är ganska mycket, som mest har med inlämingar att göra, dvs 1 inlämning i veckan.

Då det hela precis dragit igång så känner jag att det faktiskt inte går att klaga, bara att bita ihop. Tror att om jag lyckas hålla på hela vägen dvs 3 år så kan det nog bli en boost för en framtida karriär men även ur ett personligt plan, då jag idag inte alls siktar på att byta spår i arbetslivet. Trivs med det jag gör!


Om jag bara lyckas det första halvåret, spikar tentorna så är nog det största hindret passerat!