Renovering pågår! En massa utgifter!

Just nu pågår en renovering av min och tjejens lägenhet varav det blir en hel del kostnader relaterat till detta i form utav material, elektriker och rörmokare.
Tidigare i år har vi gjort lite mindre renoveringar, där vi har lagt nytt golv i två av rummen samt klinkers i hallen samt målat en del av väggar/tak vita.
I samband med detta så värderade vi upp lägenheten, som vi vid inköp fick betydligt billigare än motsvarande som såldes genom mäklare. Lägenheten såldes genom ett dödsbo därav priset i fråga.

Lägenheten vi köpte var i sådant skick att det såg ut ungefär som det gjorde på 1950 talet, det som stack ut mest var köket som bestod av någon grön historia med avdelare i glas som definitivt inte gjorde någon nytta alls. Vilket gjorde att köket som egentligen är stort för att vara i en lägenhet framstod som otroligt litet. 
Målsättningen har alltid varit att köket skall renoveras, främst p.g.a. att vi ville få in fler vitvaror i köket och betydligt mer bänkyta. Dessutom så ansåg vi att när vi ska sälja lägenheten så kommer köket vara en faktor som kan särskilja vår lägenhet mot andra då många lägenheter som säljs inte har nytt kök.

Det hela slutade med att vi tog ett hyfsat billigt med praktiskt kök från Ikea samt gjorde det mesta arbetet själv förutom då elektriker samt rörmokare där vi i nuvarande stund väntar på att elektrikern skall göra det sista innan vi kan ta köket i bruk

Nackdelen med att renovera köket har varit just att vi måste pressa ner utgifterna p.g.a. priserna på lägenheter där vi bor, till skillnad från större städer där priserna ligger avsevärt högre. Vi har räknat samt kollat på senaste försäljningarna i området och tror att vi får igen pengarna vi lägger ner men inte så mycket mer.

Utgifter i samband med köksrenovering

• Ikea kök med vitvaror cirka 57000 kronor
• Rörmokare 1000 kronor
• Elektriker 6000 kronor
• Materiel(golv, färg osv) 8000 (planerat)

Summa:  72000 kronor

Med lite hjälp så var det gamla köket borta samt stommen för det nya uppsatt på lite mindre än 2 dagar. Problematiken tidsmässigt har varit rörmokare samt att få dit en elektriker.
Vi upptäckte dessutom att Ikea skickar med en hel del onödiga grejor som man kan lämna tillbaka och få tillbaka lite pengar. (Dyra Täckskivor som inte behövdes)

Vad gäller framtiden så är planen att renovera klart lägenheten i sådant skick att det ser nytt och fräsch ut utan att ta alltför mycket från sparkontot där vi idag egentligen bara ha lite små saker kvar att göra.
Sedan lägga ut lägenheten till försäljning runt 200 000 kronor över inköpspriset, med marginalen att vi kan gå ner i pris men fortfarande göra en vinst.

Nästa objekt kommer definitivt bli ett hus om inte nu det dyker upp en lägenhet till vrakpris. Nackdelen är att lägenheterna har små marginaler om de skall renoveras utan att man gå med en rejäl förlust.
Vad gäller försäljningspriserna så vill man upp på högre nivåer men det vill man definitivt inte vad gäller bolånekostnaderna där jag och tjejen kan skratta och lyckliga över vårt totala bolån idag på cirka 300 000 kronor.
Det hela är lite som aktiepriserna, där man vid ägande vill se ökade kurser men vid ett köp gärna vill se lägre.

Det både jag och tjejen tar med oss är en hel drös med lärdomar vad gäller kostnader samt den praktiska erfarenheten ifrån att t.ex. bredspackla. (åt helvete) som med all säkerhet kommer vara nyttig i framtida projekt.

Vad har ni för erfarenheter gällande renovering? Gör ni det själva eller tar ni in hantverkare?

Mvh Kanjagblirik